劇情簡介
★搬住豪宅，歡天喜地；出入平安，算你好運！★低價入住前是海天一色，後有青山翠綠，附設豪華泳池的高級家宅。★歡喜入厝，轉瞬樂生悲，人間天堂頓成煉獄，冤魂索命，無所不在。★日本兩大恐怖宗師，【富江系列】導演及川中，驚嚇潮流創造者【咒怨】大石圭聯手出擊，要你毛骨悚然，心驚膽顫！超級豪宅俗俗租，租到賺到！與鬼同房Apartment1303是一間明亮通爽的房間，她附設的露台面向大海，是人人都夢寐以求好居所；Yuka不敢相信自己這麼好運，可以租住到1303號房，她滿心歡喜地搬進新屋，並等待男朋友的來臨；就在她佈置新居時，她感覺到不止她自己一個人在屋內，她感到有點疑惑。Yuka的男朋友來到大廈大堂，卻被住在隔鄰1302號房的小女孩推倒，小女孩更指示他到大廈天台，當他到達天台向下望時，只見Yuka驚恐地站在露台邊緣，並且蹤身跳下去，他恐懼得眼前一黑，甚麼也看不到，耳邊只聽到‘砰’一聲。幾星期後，Sayaka不理姐姐Mariko（中越典子飾演）反對，獨自搬入1303；當晚她與一班朋友開派對慶祝新居入伙。正當大家興高采烈之際，Sayaka獨自進入睡房，忽然她聽到有人在衣櫥內大力敲打......當她返回大廳時行為變得怪異，目光呆滯，突然她戴起頭盔，直衝向露台跳下去，眾人嚇得目瞪口呆。Sayaka的姐姐Mariko來到1303替妹妹收拾遺物，她始終不相信樂觀、開心和對未來充滿希望的妹妹會自殺，但是妹妹的朋友異口同聲都說Sayaka是自殺的，當她離開1303時，警探告訴她，住在這個單位的人全部都是跳樓自殺的，並忠告她不要獨自留在屋內，盡快離開；Mariko覺得很奇怪，決定不理警探的勸告，留下來查個究竟。當她獨自一人留在屋內時，其實並不止得她一個......